活久见！天津一项目规划调整扩建3000平地下商业

近日，天津土地交易中心公布了一则关于津南天（悬挂）2012-117号地块的补足公告，公告回应，表示同意将该地块地下一层商业部分建筑面积，由52151.88平方米调整为55286.04平方米，其它事项恒定。此次调整，将使鲁能城减少多达3000平方米的地下商业面积。据理解，津南天（悬挂）2012-117号地块在2013年2月由天津鲁能置业有限公司以46.2亿总价勇夺该地块，折算楼面价15000元/平。该地块坐落于南开区天塔道北侧，转让土地面积为104324平方米，土地用途为商服、城镇住宅。

规划地上总建筑面积不小于30.8万平方米，地下商业设施规模不大于3万平方米。该地块现竣工集住宅、商业、办公为一体的城市综合体，其中鲁能公馆作为高端住宅部分已在2017年构建全部交房住进。

鲁能城购物中心作为大型商业广场，也已开业运营。今年以来，天津多宗地块皆对规划做到了适当更改。8月21日，天津市规划与自然资源局审批了《关于南开区04-20单元06街坊控规改动征询规划地段内得失关系人意见的通告》。通告内容为：为适应环境城市建设发展必须，近期白鱼启动04-20单元06街坊控制性详尽规划改动论证工作，论证内容为06街坊部分商业性公共服务设施用地调整为居住用地，并对涉及设施设施展开新的核算。

实调整地块坐落于南开区育梁道与红旗南路交口方位，现状为天房崇德园售楼处的一部分。按照规划，这块地将由原本的商业用地，想改回居住用地。换言之，未来该地块也许将有新房供应。另外，倍受注目和平地王天津天成地块也做到了一定调整：5月30日，天津土地交易中心公布一则土地移位公告，将津和田（悬挂）2015-147号地块（天津天成）中土地与该项目北侧和平时光（宜天花园）内绿地展开移位，并对地界展开调整，规划用地性质、规划条件恒定。

天津天成项目是2016年沧州天成以9.9亿元总价、溢价率132.4%竞得的和平区宅地，楼面价38976元/平米，并当时扬言要卖给10万+，至今该项目还并未散户。

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