社区型购物中心租赁活跃度下降 奥特莱斯继续领跑

在消费升级和结构优化的影响下，中国购物中心运营持续扩展。在纯线上红利触顶之际，电商全面入驻线下，推展零售业加快向线上向线下融合和全渠道战略转型。购物中心销售额和租金收益快速增长稳定，不少业主正在提升对大数据和零售新技术的投放来亲吻新零售。

中国连锁经营协会牵头世邦魏理仕近日联合草拟的《2018-2019年度中国购物中心发展力报告》，从宏观经济大势、购物中心出租活跃度、运营展现出、成本开支和未来预期五个维度对中国购物中心发展展现出展开综合评价，认为在国内消费持续活跃，居民市场需求持续升级的背景下，购物中心发展力之后正处于大力区间，业主对未来经营预期整体向好。从有所不同类型购物中心的发展趋势上看，奥特莱斯型和都市型下降潜力较小。奥特莱斯型以保留较强的目的性消费特性仍然维持强大的增长势头。

都市型购物中心的方位仍是项目更有品牌的核心因素。奥特莱斯型购物中心之后排在。

涉及统计资料表明，2018年全国奥特莱斯前20强劲总计袭港510.64亿元的销售额，较去年同期快速增长近25%。奥特莱斯型购物中心的出租活跃度和运营展现出2018年同比都有相反提高，而宏观市场、成本掌控中有有所不同程度的同比调整。社区型购物中心出租活跃度上升。

更加多的社区型购物中心的兴起，使得社区型购物中心面对更为不利的竞争压力，而都市型和地区型购物中心归功于较小的物业体量规模带给的电磁辐射效应及日益完善的交通便捷，分流了非常部分区域内消费者一部分的日常消费市场需求。

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